曾经号称“永远不会跌”的中国房价开始下跌了。虽然像上海、北京那样的一线城市房价没有出现下滑，但楼市跌价的出现，这对需要买房者来说应该是个好消息。至少，楼市已经出现跌势，即使部分城市不跌至少也不会涨得离谱吧!而钢铁作为基础建材，下游房地产的走势直接影响到建筑钢材的供需状况。反观四月这次钢价反弹，主要是天津友发衬塑钢管厂利用节能减排概念，炒作市场库存预期减少，同时控制发货数量，激发贸易商的惜售心理，加之钢价低位人心思涨而实施的一次完美的炒作，在钢材期货价格处于滞胀之后，市场利用期货市场转移风险，实现高位套现。但是其中有两点需要仔细分析总结，1)市场各方都没有想到短期钢价能反弹这么高，2)市场各方都没有想到钢价能跌的这么快，对于这两点，笔者是这样分析的，随着由于钢厂和贸易商共同作用，加之节能减排力度非凡，原料又处于相对平稳状态，由此，钢厂和贸易商形成事实上的利益共同体，但是钢价快速反弹以后，钢厂在期货高位大量套期保值，而贸易商随之加快抛售现货库存，加上融资矿清查和房地产投资强度减弱,直接导致钢价高位下滑，随着价格跳水，钢厂和贸易商的态度出现分化，由于短期内钢价大幅跳水后，钢厂将对贸易商前期高价资源进行追补，在3300一线就有钢厂空翻多，试图维稳，如果得逞的话，钢厂将大幅减少对贸易商的追补，但贸易商为了获得钢厂最大的补偿，只有不惜成本的打压钢材期现货价格，加快钢价调整周期，才能在低位再次入场。这就是这次价格短期内剧烈波动真实原因。钢厂也放弃抵抗,将天津友发衬塑钢管厂压力通过期货市场转移到铁矿石,焦炭,焦煤等上游原料市场,钢价失去成本支撑后再次暴跌.
今年4月以来，楼市分化进一步加剧，三四线和部分二线城市继续下行，房价下跌的城市明显增加;尽管一线城市和部分二线城市依旧坚挺，但房价涨幅也均开始出现了较为明显的下降。同时，受资金情况恶化，库存持续上涨，房企压力增加的因素影响，全国固定资产投资、全国房地产开发投资、房屋新开工面积等数据均出现下降或增速回落，表明我国经济继续承受下行压力。而房地产作为最大的钢铁下游行业表现欠佳，对钢材需求增长缓慢，供需矛盾或将激化。而楼市的不景气，迅速传导给开发的上游，房企拿地谨慎。由于楼市供需关系正趋于平衡，房企对后市看法谨慎，并放缓拿地节奏，土地市场已不复往日的热闹。地价增幅出现收窄，而且部分城市的楼市泡沫挤压会加重了土地市场下行趋势。随之地方政府的卖地收入大幅回落，这将直接影响到财政资金状况。一旦地方政府资金出现问题，那么像千亿级地方“棚改”项目就无法正常实施，前期的出台的政策利好将会沦为一句空话。这对钢材需求，尤其是天津友发衬塑钢管厂需求将会是重大打击。http://www.tjyfjt888.com/